# Le phénomène de la sous-location dans nos marchés: La guerre d’Epam lancée

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- Published: 2019-08-14T08:56:14+00:00
- Author: La Rédaction

L’établissement public et autonome pour l’exploitation des marchés (Epam) est la
structure, la seule investie du droit de gérer les marchés de Lomé. Elle a sous 
sa tutelle, une trentaine de marchés qu’elle entretient et loue des espaces de vente
et boutiques aux particuliers.

Au [marché d’Adawlato](https://elitedafrique.com/economie/developpement/faure-gnassingbe-inaugure-un-marche-moderne-a-elavagnon/)(
Assiganmé) par exemple, la location des espaces non couverts se négocie entre 3500
FCFA les 3 m2. Au marché d’Attikpodji, ce prix varie entre 2500 et 3000 F CFA. A
Kégué cette location oscille entre 2500 à 5000 F CFA par mois tandis qu’à Hédzranawoé
et Agbadahonou le prix va de 1000 F CFA à 3500 FCFA. C’est là une grille arrêtée
par les services de l’Epam en fonction des espaces et de l’importance du centre 
commercial concerné.

Cependant, force est de constater que l’Epam ne profite pas du tout, ou très peu
de la manne générée par ces espaces mis en location et pour cause, des individus
attirés par le gain facile ont fait main basse sur le business.

**Le phénomène de la Sous-location**

Selon un reportage des confrères d’Afreepress, la sous-location consiste pour un
individu à négocier une place avec l’Epam qu’il remet plus tard en vente à des tiers
moyennant rémunération mensuelle. Ces personnes parfois taxent plus chers ces espaces
et se permettent à tout moment de changer les clauses du contrat ou d’occupant au
gré de leurs intérêts et de leur humeur du moment.

Aussi le phénomène selon les lignes de nos confrères, s’étend à presque tous les
marchés de la capitale et prend une forme d’escroquerie préjudiciable à l’Etat et
aux commençants. Mais de peur d’être renvoyés de leurs lieux d’affaires, ils sont
peu, ces commerçants qui acceptent de témoigner à visage découvert et de livrer 
les noms de leurs bourreaux. Adawlato, Attikpodji, Hédzranawoé, cette mafia a réussi
à sous-louer les espaces de vente à 10.500 voire plus aux commençants et réclame
des cautions de 24 mois et plus avec l’interdiction formelle d’en parler. Et comble
de malheur, il arrive parfois que l’Epam réclame à son tour aux victimes, des frais
pour la place occupée. Tout cela ajouté aux frais connexes des tickets et taxes.
Ces occupants se disent asphyxiés et crient leur désarroi. « Nous avons peur de 
dénoncer cela. C’est aussi très récemment que nous avons compris la pratique et 
découvert que les personnes qui nous ont loué les places ne sont pas les vrais propriétaires.
Depuis que l’Epam nous a sensibilisés, nous ne payons plus doublement mais nous 
sommes menacés par ces propriétaires. J’ai même une convocation d’un huissier que
j’ai transmise à l’Epam qui m’a rassuré », confie un commençant sous le sceau de
l’anonymat à qui ces individus véreux louent à 91.000 F CFA une boutique qu’il ont
acquise auprès de l’Epam à 21.000 F CFA. Ils empochent grâce à cette manœuvre, une
différence de 70.000 F CFA le mois.

Ce phénomène, de l’avis des victimes alourdit leurs charges mensuelles et participe
à leur endettement. « La sous-location est une pratique que nous combattons à l’Epam»,
confie une source au sein de cette structure. Cette pratique, poursuit cette source,
remet en question les efforts de l’Etat de fixer des prix à la portée des couches
sociales les plus défavorisées. « La construction des marchés à un caractère social.
C’est d’ailleurs par mauvaise foi que certains concitoyens entretiennent cette pratique
car le fait d’occuper en premier un espace de vente dans un marché ne fait pas de
vous des propriétaires. Les espaces de vente appartiennent à l’Epam et ne peuvent
être cédés ni vendus par un occupant qui décide de ne plus les exploiter. Ce dernier
devrait obligatoirement informer nos services », poursuit cette personne.

Selon l’Epam, une campagne de sensibilisation et d’information a été lancée depuis
l’arrivée de la nouvelle Directrice de l’Epam à la tête de cet établissement. Mme
Somialo Potcholi-Kadja convie à travers cette campagne, les commençantes et commerçants
à s’adresser directement à l’Epam pour la location des boutiques et espaces appartenant
à l’Etat. Elle combat la différence de prix des espaces et boutiques dans les marchés
et prévient les contrevenants contre des poursuites judiciaires.

source: [Afreepress.info](http://afreepress.info/index.php/component/k2/item/5939-une-mafia-dans-les-marches-de-lome-les-les-commencants-asphyxies-par-le-phenomene-de-la-sous-location-des-boutiques-et-espaces-de-vente)